용산국제업무지구, 기반시설과 건물은 어디까지?
2025년 실시계획인가와 기공식 기록을 확인했습니다. 도로·공원 등 기반시설 조성과 개별 부지의 건축·분양은 서로 다른 단계입니다. 10월 20일에는 19~39세 대상 AI 스마트도시 아이디어 공모가 안내됐습니다. 공모 참여와 공사 진행은 별도로 확인합니다.
용산구 한강로3가 40-1 일대 · 용산국제업무지구 / 인근 모든 개발사업을 포함하지 않습니다.
공식 자료로 확인한 내용
서울도시공간포털에 2025년 11월 20일 서울특별시 제2025-639호 실시계획인가 등이 게시돼 있습니다. 라이브서울에는 같은 달 27일 기공식 기록이 있습니다.
서울시 2025년 11월 발표는 공공이 기반시설을 조성하고 민간이 개별 필지를 개발하는 구조를 설명합니다. 2028년 기반시설 완료는 당시의 목표입니다.
2026년 4월 22일 서울시 자료는 B9 부지에 SH 직접개발과 서울동행리츠 적용을 검토한다고 설명합니다. 이 검토를 지구 전체 건물의 착공·분양 확정으로 해석하지 않습니다.
10월 20일 공식 공모 안내는 미래 스마트도시 아이디어를 모집하는 참여 기회입니다. 공모의 미래 도시상은 지구의 준공일이나 건축허가 확정을 뜻하지 않습니다.
기반시설의 최신 공정률, 필지별 건축허가·착공, 최종 주택 공급량·분양 및 입주 일정은 별도 후속 확인이 필요합니다. 기공식 기록은 현재 공정률의 근거가 아닙니다.
발표·수정일은 원자료의 날짜, 오동 확인일은 해당 자료를 검토한 날짜입니다. 확인일에 사업 상태가 새로 확정됐다는 뜻은 아닙니다. 게시일이 없는 자료는 열람일을 별도로 표시합니다.
공식 자료
진행 기록
도시개발구역·개발계획 변경 및 실시계획인가 고시.
라이브서울의 기공식 기록 확인.
B9 부지의 별도 개발·리츠 적용 검토 발표.
2025년 발표 당시 기반시설 완료 목표. 모든 건물의 준공·입주일이 아닙니다.
AI 스마트도시 아이디어 공모 안내. 개발사업 진행과 별도 참여 일정.
자주 묻는 질문
2028년에 아파트 입주도 가능한가요?
인용한 2028년은 기반시설 조성 목표입니다. 개별 건물의 분양·준공·입주 공고가 있어야 입주 시점을 안내할 수 있습니다.
주변 공원이나 학교는 언제 이용할 수 있나요?
개발계획에 시설이 포함되는 것과 실제 개방·개교는 다릅니다. 시설별 승인과 운영 일정은 후속 확인 대상입니다.
지도에 나온 용산 거래가 이 사업의 수혜 가격인가요?
아닙니다. 지도는 선택한 구·월·면적의 실제 거래와 지역 현안을 함께 보여줍니다. 사업 영향이나 향후 가격 상승을 계산한 값이 아닙니다.
다음에 확인할 변화
서울시·코레일·SH의 기반시설 공정과 토지 공급 공고, 개별 필지의 허가·착공, 학교·공원 등 이용시설의 실제 개방 계획을 분리해 확인합니다. 공모는 10월 30일 질의 답변과 정정 안내를 확인합니다.
주민이 할 수 있는 일
AI 스마트도시 아이디어 공모 참여
19~39세 대상이며 팀은 최대 5명입니다. 참가 등록은 2026년 11월 20일 17시까지, 작품 접수는 11월 2일~11월 20일 17시로 안내됩니다. 질의 접수는 10월 23일 종료됐고 답변은 10월 30일 예정입니다. 세부 자격·제출 형식은 공식 안내의 첨부 지침과 접수처에서 확인하세요.
공식 공모 안내·접수처 확인 ↗위 공식 자료의 담당 부서에 후속 절차를 문의하거나, 새 공고·승인 문서의 링크와 발표일을 오동에 제보해 주세요. 오동 제보는 행정기관 민원 접수를 대신하지 않습니다.
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